Starterslening: nét dat extra bedrag om je eerste huis te kopen

Je eerste huis kopen is spannend. Zeker als je ontdekt dat je met je inkomen nét niet genoeg kunt lenen voor de woning die je op het oog hebt. Gelukkig is er in sommige gemeenten een oplossing: de Starterslening. Hiermee kun je mogelijk toch jouw eerste koopwoning financieren.

Wat is een Starterslening?

De Starterslening is een aanvullende hypotheek voor mensen die hun eerste woning kopen. Je sluit deze lening af naast je gewone hypotheek bij de bank.

Stel, je hebt een leuke woning gevonden van € 275.000, maar op basis van je inkomen kun je maximaal € 250.000 lenen. Dan kom je € 25.000 tekort.

Met een Starterslening kun je dit verschil mogelijk overbruggen. Of dat daadwerkelijk lukt, hangt af van je persoonlijke situatie en de voorwaarden van de gemeente.

Hoe werkt de Starterslening?

Het mooie van de Starterslening is dat je de eerste drie jaar geen maandlasten betaalt voor deze aanvullende lening.

De Starterslening bestaat uit twee onderdelen: de Starterslening zelf en een Combinatielening. In de eerste drie jaar wordt de rente van de Starterslening voor je betaald en wordt de aflossing gefinancierd vanuit de Combinatielening. Die laatste loopt daardoor op.

Na drie jaar ga je in principe rente en aflossing betalen. Is je inkomen daarvoor nog niet voldoende? Dan kun je een hertoets aanvragen. Er wordt dan opnieuw gekeken wat je financieel kunt dragen.

Het is dus geen gratis geld maar een extra lening die het kopen van je eerste woning mogelijk kan maken.

De voorwaarden verschillen per gemeente

Niet iedere gemeente biedt een Starterslening aan. En ook als de regeling beschikbaar is, kunnen de voorwaarden behoorlijk verschillen.

Zo bepaalt iedere deelnemende gemeente onder andere:

• Hoeveel je maximaal extra kunt lenen.
• Wat de maximale aankoopprijs van de woning mag zijn.
• Of er een leeftijdsgrens geldt.
• Of er aanvullende voorwaarden zijn, bijvoorbeeld over je binding met de gemeente.
• Ook kan het beschikbare budget van een gemeente tijdelijk op zijn.

Wil je bijvoorbeeld een woning kopen in Sittard-Geleen, Maastricht of een andere Limburgse gemeente? Dan is het belangrijk om vooraf te controleren welke regeling op dat moment van toepassing is.

Hoe vraag je een Starterslening aan?

Een Starterslening aanvragen gaat anders dan een gewone hypotheek. Je hebt namelijk te maken met zowel de gemeente als SVn, de organisatie die de Starterslening verstrekt.

De gemeente beoordeelt eerst of je aan de lokale voorwaarden voldoet. Daarna beoordeelt SVn of je financieel voor de lening in aanmerking komt.

Daarnaast moet je gewone hypotheek goed worden geregeld. Beide leningen moeten uiteindelijk goed op elkaar aansluiten.

Dat klinkt misschien ingewikkeld, maar gelukkig hoef je dit niet allemaal zelf uit te zoeken.

Finizi begeleidt je van begin tot eind

Bij Finizi Hypotheken help ik je niet alleen met het berekenen van je maximale hypotheek. Ik kijk ook of je in aanmerking komt voor een Starterslening en welke mogelijkheden er zijn in de gemeente waar je wilt kopen.

Ik begeleid je tijdens het volledige traject.

Van de eerste berekening en het controleren van de voorwaarden tot de aanvraag bij de gemeente, de afstemming met SVn en het regelen van je hypotheek bij de bank.

Ook help ik je inzicht te krijgen in de maandlasten, de benodigde eigen middelen en de financiële gevolgen op langere termijn.

Zo weet je precies waar je aan toe bent en hoef je niet zelf alle stappen en verschillende instanties te doorlopen.

Benieuwd of jij een Starterslening kunt krijgen?

Misschien is je eerste koopwoning dichterbij dan je denkt.

Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek kijken we samen naar jouw financiële mogelijkheden, hoeveel je kunt lenen en of een Starterslening jou kan helpen.

Neem gerust contact op met Finizi Hypotheken. Ik help je graag op weg naar je eerste eigen woning!