Verzilver je overwaarde

Nu de huizenprijzen weer tot de hemel stijgen, rijzen de vragen over het opnemen van de overwaarde ook weer op. Uiteraard is de overwaarde van je huis opnemen om vervolgens meer financiële ruimte te creëren niet zonder risico. Stel je voor dat de waarde van de woning weer daalt zoals in de crisis? Florius heeft echter een product waarbij dat risico niet voor de klant is maar voor Florius zelf.



Florius gaat uit van een bepaalde stijging van de waarde van de woning en wanneer deze stijging tegenvalt neemt Florius het verlies voor zijn rekening. Wanneer er na verkoop nog overwaarde is, is deze voor de klant.


Hoe werkt het? Florius rekent een rente van bijvoorbeeld 4,15%. Dat is natuurlijk hoog. In deze rente zit wel het risico verdisconteerd maar ook de verdiensten voor de geldverstrekker. De klant betaalt namelijk geen maandelijkse lasten. Wanneer je bijvoorbeeld een hypotheek van € 100.000,- opneemt wordt deze hypotheek verhoogd met de rente elk jaar. Na 20 jaar is de hypotheek uiteraard verder gestegen. Hieronder een voorbeeld van iemand van 64 jaar oud met een woning met een waarde van € 320.000,-.


Leeftijd aanvrager 84

Opgenomen bedrag €100.000

Verschuldigde rente €125.520

Opgebouwde schuld €225.520

Waarde woning €475.503

Overwaarde o.b.v. 2% waardeontwikkeling €249.983


De overwaarde in dit voorbeeld is € 249.983. Uiteraard kan dit mogelijk minder zijn wanneer je bijvoorbeeld in een crisis je huis verkoopt.


Heeft u vragen? Ik kom graag vrijblijvend bij u langs om uw situatie en mogelijkheden met u te bekijken en te bespreken.


23 keer bekeken

privacyverklaring 

Mauritslaan 49
6129 EL Urmond

Kantoor 7.0.21

info@finizi.nl

06-15968592

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon